I nostri servizi
Lo studio svolge la sua attività professionale dal 1989, occupandosi a tempo pieno di progettazione e pratiche edilizie, gestione, manutenzione e amministrazione condominiale.
Più nello specifico, rientrano nel mandato conferito all’Amministratore, poiché necessarie alla gestione ed amministrazione ordinaria del condominio, le seguenti prestazioni:
Gestioni ordinarie
- Svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio
(esempio: ricevere la corrispondenza e gli atti indirizzati al condominio) - Custodia del registro dei verbali delle assemblee e di tutti i documenti del condominio, per i tempi previsti dalle normative vigenti
- Cura dell’osservanza del regolamento di condominio
- Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
- Apertura e gestione del c/c bancario o postale del condominio, ove l’assemblea non disponga diversamente
- Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio di copia degli stessi ai condòmini
- Convocazione tempestiva a mezzo raccomandata A.R. o con mezzo equipollente e con indicazione degli argomenti all’ordine del giorno, dell’assemblea annuale
- Presenza all’assemblea annuale nonché, se richiesto, redazione del verbale
- Convocazione della riunione annuale del consiglio di condominio
- Cura, nell’interesse del condominio, dei rapporti tra il condominio medesimo ed i fornitori, gli eventuali dipendenti e collaboratori, gli eventuali professionisti esterni, le proprietà contigue ed i terzi in genere
- Ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi
- Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni
- Proposta all’assemblea della copertura assicurativa dell’edificio e compimento degli eventuali adeguamenti per la conseguente deliberazione assembleare.
Altri servizi
- Convocazione tempestiva a mezzo raccomandata A.R. o in forma equipollente, con indicazione degli argomenti all’ordine del giorno, delle assemblee ulteriori rispetto a quella annuale e partecipazione alle stesse per tutta la loro durata, nonché, se richiesto, redazione del relativo verbale
- Convocazione e partecipazione alle riunioni del consiglio di condominio, ulteriori rispetto a quella annuale
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione (Comune, VVFF, ASL)
- Convocazione e presenza alle riunioni di eventuali commissioni speciali
- Compimento di ogni intervento necessario ed urgente nell’interesse del condominio
- Partecipazione, ove necessario, alle udienze davanti all’Autorità giudiziaria in relazione a vertenze nelle quali il condominio sia parte
- Compiere gli atti conservativi nell’interesse del condominio.